facebooktwittergoogleplusyoutuberss

العودة   عقار توب للتسويق العقاري > عقارات المنطقة الغربية > عقارات باقي مدن المنطقة الغربية

عقارات باقي مدن المنطقة الغربية للبيع وشراء العقار في المدن والمحافظات والقرى الأخرى بالغربية

جمعية تحفيظ القرآن الكريم بمنطقة الرياض
إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
 
قديم 14 - 5 - 2011, 06:15   #1
عقاري مميز

رقم العضوية : 14
تاريخ الإنضمام : 18 - 12 - 2009
الإقامة :
المشاركات : 494
نقاطي: 10
بيانات الإتصال
آخر المواضيع
عقار غير متواجد حالياً

متصفحك لايدعم الفلاش

افتراضي معلومات قد تفيد المستثمرين عن محافظة رابغ من موقع عقار توب

بسم الله الرحمن الرحيم

الحمد لله رب العالمين وبه نستعين
والصلاة والسلام على أشرف ألأنبياء والمرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم
أخواني الأعزاء
هذه معلومات مهمه جدا ومفيده لمن يريد الأستثمار في محافظة رابغ لابد أن يأخذها بعين ألأعتبار ليتحقق له على ضوئها بإذن الله مايوفر له المعلومه بكل صدق وأمانه في جميع الاستثمارات المراد الدخول بها ومنها التالي.

أ)الأراضي :.
1/ أتعلمون انه لايوجد بمحافظة رابغ سوى عدد محدوود من قطع الأراضي وهي التي يتم تداولها حاليا والأسباب كالتالي
فلو أخذ نا المرجانيه أولا والتي تستحوذ على الجزء الأكبر من الجزء الشرقي من المحافظه وهو مخطط منح سكني لذوي الدخل المحدود تتوفر به جميع الخدمات وتتراوح مساحاتها مابين400م وال500م ويوجد بها حوالي 4300ألآف قطعه فقط.
ونسبة البناء في هذا المخطط لا تتجاوز ال 45%
منها مانسبته10% تقريبا مابين تعدي وعشوائي شعبي والسبب في ذالك وجودها أصلا قبل تسليم المخطط لأصحابه اي اكثر من 25 سنه.
ومنها مانسبته 5% لم يتم منحها لأصحابها بعد وذلك لعدة أسباب لاأجد لذكرها فائدة تذكر
ومنها مانسبته20% تم شرائه من قبل مستثمرين من خارج المنطقه وشعارهم الدائم هو (لا للبيع)
والباقي مابين مستثمرمحلي وبين الراغب بالسكن وبين المضاربين(الشريطيه).
2/ مخطط (الصليب الشرقي) سابقا حي الصفا الشرقي حاليا الواقع بشمال المحافظه وهو مخطط منح سكني لذوي الدخل المحدود وتتوفر به جميع الخدمات ومساحاته بين400م و500م ويوجد به حوالي 1500قطعه.
ماشاء الله تبارك الله المخطط نسبة البناء به اكثر من 60%تقريبا
والباقي مابين استحواذ هوامير البلد عليه وبين الراغبين في التعميروالبناء حتى أن المعروض به يكاد أن لايذكر
3/المخططات الخاصه تكاد تكون معدومه جدا

4/مخطط النعيم الجديد جعلنا الله وإياكم من أهل النعيم. الواقع في أقصى شمال المحافظه مخطط منح سكني لذوي الدخل المحدود لم تتوفر به الخدمات بعد ومساحاته تبدأ من700م إلى 730م
ويتميز هذا المخطط عن غيره بالمساحات الأكبر وبه مايقارب 2200 قطعه التي تم توزيعها لغاية الأن وربما تكون الأخيره بعد قرار ربطها بهيئة الإسكان.
5/أما بالنسبة لمخططات البلد نفسه فلم تعد توجدبها قطع اراضي خاليه فجميعها نسبة المباني بها مرتفعه جدا وتصل احيانا إلى90%

ب) الأيجارات:
1/ تتراوح اللإيجارات بالنسبه للشقق في (الصليب الشرقي) سابقا حي الصفا الشرقي حاليا من/ عدد3غرف 4.غرف الى5 من 16000ألف الى 20000 ألف
المرجانيه عدد 3غرف 4غرف 5غرف من 18000الف الى 24000الف
2/بالنسبه لأيجار الغرف الشعبيه غرفه + مطبخ + دورةمياه ب800ريال للشهر
عدد2غرفه + مطبخ + دورةمياه ب 1000إلى1200ريال شهري
عدد3 غرف ب1500ريال شهري تقريبا
3/بالنسبه للتأجير اليومي غرفه مسلح مطبخ + دورة مياه ب 1400إلى 1600ريال شهري شامل الكهرباء +الماء
غرفتين + دورة مياه ب 2400 شهري شامل الكهرباء +الماء
4/إيجارات سكنات العمال (الكامبات) تختلف بحسب قربها وبعدها وبحسب تصاميمها وعدد الوحدات بها
وحسب الشركات أيضا من حيث الدفع
عموما تبدأ الايجارات بعدد12وحده الى24وحده من60000ألف إلى 140000 ومازاد عن ذلك يكون بالأتفاق
وتختلف الأسعار اذا كانت الكامبات مفروشه ومؤثثه من عدمه
5/ايجارات المحلات التجاريه تختلف بحسب الموقع ففي البلد ووسط البلد تكون اغلى منها على الشوارع الاخرى
فمثلا الشارع الرئيسي ايجارات المحلات تبدأمن 35 الف الى 50 الف
على طريق الملك تبدامن15 الف الى20 الف
6/ايجارات قصور ألافراح تبدأ من 8000الاف إلى 12000الف
7/ بالنسبه لأيجارات الشقق المفروشه تبدأ الأسعار من 200ريال إلى350ريال حسب المواسم
خلاصة القول تتلخص في مايلي :.
1/أن العقار هو الملاذ الآمن استثماريا بإذن الله في ظل المتغيرات الأقتصاديه التي يشهدها العالم الأن وهو على قولهم الأبن البار
2/بالنسبه للعقارات في محافظة رابغ وللأمانه تعتبر في متناول اليد من حيث الأسعار لجميع المستثمرين و لمن يرغبون بالسكن
ولمن لهم رغبة بالاستثمار في الإيجارات وإقامة المشاريع الصغيره على المدى المتوسط والبعيد .
فهذه ياأخوان مجرد معلومات للأستفاده منها وليس لها أي صله بما يتعلق بقرارات البيع والشراء.
أرجو من الله العلي القدير ان ينفع بهاجميع المسلمين
ولاتنسونا من صالح دعائكم

مكتب الابتكارللعقار
نستقبل عروضكم وطلباتكم واستفساراتكم برسائل نصيه او الاتصال
على الارقام التاليه/
0508639463 ابوفيصل
0509735304 عبدالرحمن
0590009431 ابوسالم
تلفاكس /4223016/ 02
ايميل a1a1_2010@ hotmil.com



رد مع اقتباس
إضافة رد

العلامات المرجعية

العبارات الدليلة
محافظة, معلومات, من, موقع, المستثمرين, تفيد, توب, رابغ, عن, عقار, قي

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة



الساعة معتمدة بتوقيت جرينتش +3 . الساعة الآن : 15:04.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc
Ads Management Version 3.0.1 by Saeed Al-Atwi
Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.1 جميع الحقوق محفوظة aqartop 2016