facebooktwittergoogleplusyoutuberss

العودة   عقار توب للتسويق العقاري > المنتديات العامة > ملتقى العقار والاستشـارات العامة

ملتقى العقار والاستشـارات العامة تبادل الخبرات بين اصحاب العقارات ( عرض تجارب - اخبار - توصيات وغيره )

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
 
قديم 14 - 5 - 2015, 15:25   #1
أخبار عقارية وظائف منوعة

رقم العضوية : 32
تاريخ الإنضمام : 15 - 1 - 2010
الإقامة :
المشاركات : 408
نقاطي: 2050
بيانات الإتصال
آخر المواضيع
الأخبار غير متواجد حالياً

افتراضي الصناديق العقارية أين؟!

اضغط هنا لتكبير الصوره
راشد محمد الفوزان

أستغرب ضعف وجود الصناديق الاستثمارية تحت مظلة هي السوق المالية، والتي أصبحت هي المشرع والمنظم له، فحين ننظر لحجم الطلب، وحجم السيولة، وحجم النمو السنوي، وأزمة السكن، ونفتش عن الصناديق العقارية الاستثمارية، الذي يفترض أن تتوجه استثماريا نحو فرص الإسكان التي أصبحت حاجة ملحة وضروية لاشك بها، ما سبب عزوف المستثمرين والمطورين عن تأسيس صناديق استثمارية عقارية؟! رغم أننا بحاجة ماسة لها؟! لا أفهم أسباب ذلك إلا من جانبين وهو اجتهاد من لدي وقد يجانب الصواب وأتمنى أجد توضيحا له، أولها طول إجراءات تأسيس الصندوق العقاري والرقابة علية ولا أعتقد أنها سبب فهيئة السوق تبحث عن التيسير والتسهيل مالم يكن للمطورين رأي آخر، أما السبب الثاني فهو بتقديري أن الصناديق غير مجدية أو مربحة تبعا للزمن الذي تبقى مؤسسة عليه، وإلا الفرضية هي أن يكون هناك عشرات الصناديق الاستثمارية العقارية، أتمنى ان تفتح هيئة سوق المال النقاش حول شح الصناديق وأسبابه وأن تعمل على معالجته أيضا.
أعتقد من المهم تفعيل دور الصناديق العقارية الاستثمارية كأحد الحلول لأزمة السكن، وأن تشجع وتدعم لكي تبدأ العمل بالمساهمة في حل مشكلات الإسكان أو مشروعات تطورية مهمة، ولكن ظلت حالة النمو لهذه الصناديق ليست بمستوى التطلعات والأهمية المتوقعة لها، وهذا ما يجب كسره وفتح المجال للاستثمار العقاري المركز لحل والمساهمة في مشكلة الإسكان، أتطلع وآمل بوجود صناديق استثمارية عقارية وهذا مهم لكي يكون لها دور فاعل ومباشر بأزمة السكن، ولن يجدي الأسلوب الشخصي والمباشر في معالجة السكن مالم يكن بعمل مؤسسي حقيقي مثل الصناديق العقارية والمطورين وغيره الكثير من الحلول، ولكن التركيز على المشكلة نفسها والمباشرة بحلها بلا تردد أو توقف.
نحتاج دوراً فاعلاً للصناديق لكي تكون عاملا منافسا ومؤثرا في التمويل العقاري والبنوك، فالأسعار تتغير بصورة يومية مما يتيح فرصاً ممكنة تساعد في الحلول ومصدراً استثمارياً جيداً مالياً.



رد مع اقتباس
إضافة رد

العلامات المرجعية

العبارات الدليلة
أين؟!, الصناديق, العقارية

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة



الساعة معتمدة بتوقيت جرينتش +3 . الساعة الآن : 23:44.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc
Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.1 جميع الحقوق محفوظة aqartop 2017