facebooktwittergoogleplusyoutuberss

العودة   عقار توب للتسويق العقاري > المنتديات العامة > ملتقى العقار والاستشـارات العامة

ملتقى العقار والاستشـارات العامة تبادل الخبرات بين اصحاب العقارات ( عرض تجارب - اخبار - توصيات وغيره )

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
 
قديم 9 - 7 - 2012, 17:55   #1
عقاري جديد

رقم العضوية : 2665
تاريخ الإنضمام : 5 - 4 - 2012
الإقامة :
المشاركات : 5
نقاطي: 33
بيانات الإتصال
آخر المواضيع
اتجاهات غير متواجد حالياً

افتراضي القروض العقارية

القروض العقارية
من المستحيل في واقع الامر أن نحقق الثروة التي نحلم بها في مجال تجارة العقارات دون أن نقترض أموالا من جهة أو أخرى . ولكن أي نوع من القروض ؟ ان قرض التمويل العقاري الذي يراعي فيه المعايير الستة يعد اختيارات سليما . والسبب بالطبع يكمن في أن المستأجرين – في الحقيقة – هم الذين يمدوننا بأقساط القرض وبعد سداد نفقات التشغيل نحصل على عائد تدفق نقدي على استثمارنا . و على الرغم من ذلك فإذا كان ثمة قرض ثان أو ثالث على العقار فإن هذا يؤثر بالسلب على التدفق النقدي . وعندئذ فلا معنى أن تسحب نقودا من جيبك الخاص شهريا لسداد أقساط القرض . مثل هذا الوضع يؤدي الى ضياع العقار من يديك نتيجة لاحتجازه وحرمانك من الحصول عليه لعجزك عن سداد أقساط القرض وهو ما يعرف باسم " حبس الرهن " و هو أمر ليس في صالحك بالنسبة لتقرير الأهلية .
الخلاصة
هنالك أغنية تردد في بعض الملاهي الموسيقية يقول مطلعها إن " المال يجعل عجلة الحياة تدور " ويمكن استخدام تلك الجملة في التعبير عن الدور الذي تلعبه العقارات في عالم الاقتصاد . إن التدفق النقدي وسهولة الحصول على القروض هو ما يضفي جاذبية على الاستثمار العقاري .و من الممكن أن تحصل على المال اللازم ولكن كيف تحصل عليه وما هو المبلغ الذي يمكنك تدبيره – كمستثمر – هذا يتوقف إلى حد كبير على خطة التمويل التي ترسمها لاستثمارك .



رد مع اقتباس
إضافة رد

العلامات المرجعية

العبارات الدليلة
العقارية, القروض

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة



الساعة معتمدة بتوقيت جرينتش +3 . الساعة الآن : 17:33.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc
Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.1 جميع الحقوق محفوظة aqartop 2017